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Andar Moradia T3 - Valbom

Descrição

Este andar moradia destaca-se como uma oportunidade única em Valbom, combinando a funcionalidade de um T3 com o potencial de um sótão totalmente aproveitado. Com uma excelente exposição solar que garante luminosidade durante todo o dia, este imóvel foi desenhado para quem procura conforto e versatilidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo.

O interior da habitação, com 80 m², é complementado por uns generosos 60 m² de sótão com luz natural, permitindo criar um espaço extra de lazer, escritório ou quartos adicionais. A sala, equipada com lareira, convida a momentos de conforto, enquanto o ar condicionado instalado em toda a casa assegura a temperatura ideal em qualquer estação do ano. No exterior, o terraço de 13 m² oferece o refúgio perfeito para refeições ao ar livre ou para desfrutar da vista sobre a envolvente.

Viver aqui é escolher a eficiência e a comodidade. Com uma certificação energética B-, o imóvel garante um desempenho superior e economia de recursos. A moradia inclui ainda uma garagem fechada para um carro, proporcionando segurança e arrumação extra. Situada junto ao Parque da Archeira, esta é a morada ideal para quem valoriza a proximidade à natureza sem abdicar dos acessos rápidos à cidade.

O imóvel encontra-se pronto a acolher a sua família, reunindo características raras no mercado atual. Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço.

Localização: Valbom, Gondomar (junto ao Parque da Archeira).

Tipologia: Andar Moradia T3 com aproveitamento de sótão e garagem fechada.

Diferenciais: 140 m² de área total (80+60), terraço privativo, ar condicionado integral, lareira e certificação energética B-.

Pontos de Interesse na Zona:

Parque da Archeira: Um espaço verde de referência mesmo à porta de casa, ideal para caminhadas, desporto ao ar livre e momentos de lazer em família.

Passadiços de Valbom / Rio Douro: A poucos minutos da margem do Douro, oferecendo percursos ribeirinhos de beleza única para exercício ou relaxamento.

Proximidade ao Porto: Localização estratégica com acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto, permitindo estar na cidade em menos de 10 minutos.

Serviços e Escolas: Zona consolidada com oferta de escolas, farmácias, supermercados e transportes públicos, garantindo total autonomia no dia-a-dia.